La certification BREEAM : définition, niveaux, critères et obtention
La BREEAM (Buiding Research establishment environmental assessment method) une méthode d’évaluation et de certification environnementale pour les bâtiments développée par le Building Research Establishment (BRE).
Elle vise à promouvoir la durabilité, la performance environnementale et énergétique des bâtiments neufs et rénovés dans différents secteurs, y compris le résidentiel, le tertiaire et le secteur public.
La durabilité, la performance énergétique, l’impact et la qualité environnemental des bâtiments, sont évalués.
Mais pourquoi est-il si important d’aspirer à un bon classement BREEAM. Tout d’abord, ce classement est une reconnaissance de l’engagement et des efforts d’un maître d’ouvrage, d’un architecte ou d’un promoteur dans le domaine de la construction durable. Obtenir une certification BREEAM démontre l’engagement de l’entreprise envers la protection de l’environnement et la promotion du développement durable. Cela peut être un outil de communication efficace, montrant aux clients potentiels que l’entreprise se soucie de l’environnement et a mis en place des mesures pour minimiser l’impact environnemental de ses opérations.
Equivalent britannique des référentiels : HQE en France, du LEED aux États-Unis et le GREEN STAR en Australie.
Qu'est-ce que la certification BREEAM ? (définition)
La certification BREEAM est une méthode d’évaluation de la performance environnementale des bâtiments, créée en 1990 au Royaume-Uni par le BRE (Building Research Establishment). Elle vise à favoriser la transition énergétique des logements, à réduire les coûts de fonctionnement, à améliorer le bien-être des occupants et à valoriser les actifs immobiliers.
La certification BREEAM s’applique à différents types de bâtiments, tels que les bureaux, les commerces, les bâtiments en construction ou en exploitation. Elle évalue les bâtiments selon plusieurs critères, tels que la gestion de l’énergie, de l’eau, des déchets, de la pollution, etc. Pour obtenir la certification, il faut faire appel à un évaluateur agréé qui vérifie la conformité du bâtiment aux exigences du label.
La certification BREEAM est l’un des labels environnementaux les plus répandus dans le monde, avec plus de 80 pays qui l’utilisent. Elle se distingue des autres labels, comme HQE ou LEED, par ses critères plus spécifiques et son coût plus élevé.1
Les avantages environnementaux et économiques de Breeam
Un bon classement BREEAM offre de nombreux avantages en termes d’efficacité énergétique. Grâce à l’évaluation détaillée des performances énergétiques du bâtiment, BREEAM encourage la mise en place de stratégies pour réduire la consommation d’énergie et favoriser l’utilisation de sources d’énergie renouvelables. Un bâtiment bien classé BREEAM peut bénéficier de performances énergétiques supérieures, réduisant ainsi ses coûts d’exploitation et contribuant aux économies d’énergie globales.
Qui délivre la certification BREEAM ?
La certification BREEAM est délivrée par le BRE (Building Research Establishment), un organisme britannique de recherche sur le bâtiment.
Pour obtenir la certification, il faut faire appel à un assesseur BREEAM agréé, qui vérifie la conformité du bâtiment aux exigences du label. Il existe différents types de certification BREEAM, selon le type et le stade du bâtiment.
Liste d’assesseurs agréés qui délivrent la certification BREEAM :
Pour voir la liste complète des BREEAM assessors en France, cliquer ici.
Quels sont les critères de la certification BREEAM ?
Les critères de certification BREEAM couvrent un large éventail de domaines liés à la durabilité et à l’impact environnemental des bâtiments. Le label octroie un certain nombre de « credit » aux critères ci-dessous et c’est ce qui déterminera votre score BREEAM. Voici quelques-uns des principaux critères pris en compte dans le processus de certification BREEAM :
Énergie : Évaluation de la performance énergétique du bâtiment, y compris l’utilisation d’énergies renouvelables, l’efficacité énergétique des équipements, et la gestion de l’énergie.
Eau : Mesure de l’utilisation responsable de l’eau, la gestion des eaux pluviales, et la mise en place de dispositifs d’économie d’eau.
Santé et bien-être : Considération des aspects liés à la qualité de l’air intérieur, à l’éclairage naturel, au confort thermique, et à d’autres facteurs influençant la santé et le bien-être des occupants.
Transport : Évaluation des installations de transport durables, des espaces de stationnement pour vélos, de l’accessibilité en transports en commun, etc.
Déchets : Gestion des déchets générés pendant la construction et l’exploitation du bâtiment, ainsi que la promotion du recyclage et de la réduction des déchets.
Utilisation du sol et écologie : Évaluation des impacts sur l’environnement local, la biodiversité, et la préservation des espaces verts.
Matériaux : Évaluation de l’utilisation de matériaux durables, recyclables, et à faible impact environnemental.
Gestion : Approche de la gestion environnementale du projet, y compris la planification, la mise en œuvre et le suivi des mesures durables.
Innovation : Encouragement de l’adoption de pratiques novatrices et de technologies durables.
Économie : Prise en compte des aspects économiques liés à la durabilité, y compris les coûts d’exploitation à long terme et l’efficacité économique.
Il est important de noter que les critères exacts peuvent varier en fonction du type de bâtiment (bureaux, résidentiel, industriel, etc.) et de la version spécifique du schéma BREEAM utilisée. La certification BREEAM est attribuée sur la base d’une notation globale qui reflète la performance du bâtiment dans ces différents domaines.
Comment être conforme aux critères établis par BREEAM ?
Pour être conforme aux critères établis par BREEAM, aussi appelés « crédits » BREEAM, il faut respecter un certain nombre d’exigences et de recommandations, qui varient selon le type et le niveau de certification visé. Voici quelques exemples de moyens d’amélioration environnemental favorisant l’obtention du label BREEAM :
- Gestion : mettre en place une politique environnementale, réaliser des audits et des contrôles, sensibiliser les occupants et les usagers, etc.
- Bien-être et santé : assurer une bonne qualité de l’air, de l’eau, de l’éclairage, du confort thermique et acoustique, etc.
- Energie : réduire la consommation d’énergie, utiliser des sources d’énergies renouvelables, optimiser les équipements et les systèmes, etc.
- Eau : limiter la consommation d’eau, favoriser la récupération et le recyclage de l’eau, prévenir les risques de pollution, etc.
- Déchets : minimiser la production de déchets, trier et valoriser les déchets, éviter les décharges, etc.
- Paysage et écologie : préserver et améliorer la biodiversité, intégrer le bâtiment dans son environnement, créer des espaces verts, etc.
- Transport : encourager les modes de transport alternatifs, réduire les émissions de gaz à effet de serre, faciliter l’accès aux transports en commun, etc.
- Pollution : limiter les émissions de polluants atmosphériques, sonores, lumineux, etc.
- Matériaux : choisir des matériaux écologiques, durables, recyclables, etc.
- Innovation : proposer des solutions innovantes et originales pour améliorer la performance environnementale du bâtiment.
La GTB pour optimiser le critère Énergie
La certification BREEAM et la GTB (Gestion Technique du Bâtiment) sont deux concepts liés à la performance énergétique et environnementale des bâtiments.
Une installation de système GTB est d’autant plus pertinente pour être en conformité avec le volet « Energie »
La GTB est un système qui permet de contrôler, de réguler et d’optimiser les équipements techniques du bâtiment, tels que le chauffage, la ventilation, l’éclairage, etc. La GTB contribue ainsi à réduire la consommation d’énergie, les émissions de gaz à effet de serre et les coûts de maintenance du bâtiment.
Le label BREEAM, quant à elle, évalue la performance environnementale du bâtiment selon plusieurs critères, dont l’énergie fait partie.
En résumé, la certification BREEAM et la GTB sont deux outils complémentaires pour améliorer la durabilité des bâtiments et valoriser leur performance environnementale.
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Les différents types de certifications BREEAM
Les certifications BREEAM sont délivrées en fonction des performances environnementales d’un bâtiment selon différents critères. Voici quelques-unes des certifications BREEAM les plus courantes :
BREEAM In-Use (BREEAM-IU) : Cette certification évalue la performance environnementale des bâtiments existants en termes d’utilisation quotidienne. Elle couvre des aspects tels que la gestion, l’utilisation des ressources, la santé et le bien-être des occupants.
BREEAM New Construction (BREEAM NC) : Cette certification est destinée aux nouveaux bâtiments en cours de construction. Elle évalue la performance environnementale tout au long du processus de conception et de construction, en tenant compte de facteurs tels que l’efficacité énergétique, la gestion de l’eau, la gestion des déchets, etc.
BREEAM Refurbishment and Fit-Out (BREEAM RFO) : Cette certification est conçue pour les projets de rénovation et d’aménagement intérieur. Elle évalue comment les bâtiments existants sont améliorés du point de vue de la durabilité pendant les travaux de rénovation.
BREEAM Communities : Cette certification est axée sur le développement durable à l’échelle d’un quartier ou d’une communauté. Elle évalue les aspects tels que la conception urbaine, la connectivité, la gestion des déchets et la qualité de vie.
BREEAM Infrastructure : Cette certification s’applique aux projets d’infrastructure tels que les routes, les ponts et les réseaux de transport. Elle évalue les impacts environnementaux et sociaux liés à ces projets.
BREEAM Bespoke : Certains projets peuvent nécessiter une approche personnalisée en raison de leur nature particulière. La certification BREEAM Bespoke est conçue pour répondre aux besoins spécifiques de tels projets.
Il est important de noter que les certifications BREEAM sont attribuées en fonction des performances mesurées par rapport aux critères spécifiques de chaque type de certification. Les niveaux de certification varient de « Pass » à « Outstanding », en fonction des résultats obtenus. Chaque type de certification BREEAM a ses propres critères et exigences spécifiques.
A savoir :
En mai 2021, le Building Research Establishment (BRE) a officialisé le passage obligatoire à la version 6 du référentiel BREEAM in-Use International, marquant une évolution significative dans les normes de durabilité pour le secteur de la construction.
Points Clés :
Connectivité Renforcée : La version 6 s’intègre étroitement avec les référentiels BREEAM pour la construction et la rénovation, favorisant une approche cohérente tout au long du cycle de vie des bâtiments.
Réduction de l’Empreinte Carbone : L’accent accru sur le calcul de l’empreinte carbone influe sur la note « Energy », et l’utilisation de fluides frigorigènes à haut impact carbone est désormais pénalisée dans la catégorie « Pollution ».
Nouvelle Catégorie « Resources » : Introduction d’une catégorie dédiée au « Resources » pour promouvoir le réemploi et le recyclage sur site, encourageant une gestion durable des ressources.
Résilience Climatique : La version 6 intègre la résilience climatique, mettant l’accent sur la protection à long terme contre les changements climatiques.
Comment obtenir la certification BREEAM ?
Quelles sont les démarches pour obtenir la certification BREEAM ?
Pour obtenir la certification BREEAM, il faut suivre les étapes suivantes :
- Contacter un assesseur BREEAM agréé, qui vous guidera tout au long du processus.
- Effectuer une évaluation préliminaire, qui détermine les exigences et le plan d’action pour répondre aux critères de la certification.
- Réaliser la conception et la construction du bâtiment, en respectant les exigences de la certification et en effectuant des visites sur site avec l’assesseur.
- Obtenir la certification, après une dernière visite sur site et une vérification que toutes les exigences ont été respectées.
Processus d'obtention de la certification BREEAM
La certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) est devenue une norme incontournable pour ceux qui aspirent à une construction durable et respectueuse de l’environnement. Obtenez un aperçu complet du processus de certification BREEAM pour vous lancer sur la voie d’un bâtiment éco-responsable.
Étape 1 : comprendre les critères de certification BREEAM
Avant de vous lancer dans le processus de certification, familiarisez-vous avec les critères BREEAM. La certification évalue plusieurs aspects tels que l’efficacité énergétique, la gestion de l’eau, la qualité de l’air intérieur, l’utilisation durable des matériaux, et bien plus encore. Chaque catégorie a des critères spécifiques qui contribuent à l’obtention du niveau de certification souhaité.
Étape 2 : engager une équipe qualifiée
Constituez une équipe compétente comprenant des professionnels de la construction, des ingénieurs, des architectes, et des experts en durabilité. Leur expertise collective vous guidera tout au long du processus, en veillant à ce que chaque aspect des critères BREEAM soit pris en compte.
Étape 3 : évaluation initiale du projet
Avant de démarrer la construction, procédez à une évaluation initiale (audit) du projet en utilisant les outils et ressources fournis par BREEAM. Cette évaluation vous donnera un aperçu des performances prévues de votre bâtiment selon les critères BREEAM, vous permettant d’apporter des ajustements si nécessaire.
Étape 4 : intégrer les critères BREEAM dans la conception
Pendant la phase de conception, assurez-vous d’intégrer activement les critères BREEAM. Cela peut impliquer l’adoption de technologies écoénergétiques, la planification d’espaces verts, et la sélection de matériaux durables. Les décisions prises à ce stade auront un impact significatif sur la certification finale.
Étape 5 : collecte des preuves et documentation
Pendant la construction, veillez à collecter minutieusement toutes les preuves et documents nécessaires pour chaque critère BREEAM. Cela peut inclure des plans de conception, des rapports d’essais, des certifications de produits, et d’autres documents justificatifs.
Étape 6 : soumission pour évaluation
Une fois le bâtiment terminé, soumettez votre dossier de demande de certification à l’organisme BREEAM. Des évaluateurs qualifiés examineront votre dossier, effectueront des vérifications sur site si nécessaire, et attribueront une note finale.
Étape 7 : obtention de la certification et suivi
Après une évaluation réussie, votre bâtiment recevra une certification BREEAM, avec un niveau de performance attribué (Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding). Assurez-vous de mettre en place un système de suivi pour maintenir les normes de durabilité au fil du temps.
Obtenir la certification BREEAM est un processus rigoureux, mais c’est un investissement significatif dans la durabilité de votre bâtiment. En suivant ces étapes et en travaillant avec une équipe qualifiée, vous pouvez non seulement obtenir la certification, mais aussi contribuer à la construction d’un avenir plus durable.
Les scores et niveaux de la certification BREEAM
- Outstanding (≥ 85%) : le niveau le plus élevé et le plus difficile à atteindre, qui nécessite des solutions innovantes et exemplaires en matière de durabilité. Moins de 1% des bâtiments enregistrés par BREEAM obtiennent ce niveau.
- Excellent (≥ 70%) : le niveau qui reflète les meilleures pratiques du secteur, qui utilisent des technologies et des concepts modernes et éprouvés pour améliorer la performance durable. Environ 10% des bâtiments enregistrés par BREEAM atteignent ce niveau.
- Très bon (≥ 55%) : le niveau qui dépasse les exigences réglementaires et les normes du marché, qui intègrent des mesures de durabilité efficaces et rentables. La majorité des bâtiments enregistrés par BREEAM se situent entre ce niveau et le niveau Pass.
- Bon (≥ 45%) : le niveau qui respecte les exigences réglementaires et les normes du marché, qui appliquent des mesures de durabilité de base et pertinentes.
- Pass (≥ 30%) : le niveau le plus bas certifié, qui indique un niveau minimal de performance durable, qui répond aux critères obligatoires de BREEAM.
- Non classé (< 30%) : le niveau qui n’atteint pas le seuil minimum pour obtenir une certification BREEAM, qui ne répond pas aux critères obligatoires de BREEAM.
En conclusion, la certification BREEAM se positionne comme un outil essentiel pour évaluer et promouvoir la durabilité environnementale des bâtiments dans le monde entier. Son impact transcende les secteurs de la construction, touchant le résidentiel, le tertiaire, et le secteur public. En aspirant à un bon classement BREEAM, les acteurs de la construction démontrent un engagement concret envers la protection de l’environnement et le développement durable.
L’importance de la certification BREEAM réside non seulement dans la reconnaissance des efforts déployés, mais également dans son rôle en tant qu’outil de communication puissant. Obtenir cette certification devient une déclaration visible aux clients potentiels, montrant que l’entreprise adopte des pratiques respectueuses de l’environnement et cherche à minimiser son impact.
Les critères BREEAM, couvrant des domaines variés tels que l’énergie, l’eau, la santé, le transport, les déchets, et bien d’autres, forment une approche holistique de l’évaluation environnementale des bâtiments. Les avantages environnementaux et économiques de la certification se traduisent par des performances énergétiques supérieures, des coûts d’exploitation réduits, et une contribution significative aux économies d’énergie globales.
En outre, la certification BREEAM s’inscrit dans un paysage international comprenant des équivalents tels que HQE en France, LEED aux États-Unis, et GREEN STAR en Australie, consolidant ainsi son statut mondial en matière de durabilité.
Le processus d’obtention de la certification BREEAM nécessite une compréhension approfondie des critères, une équipe qualifiée, et un engagement continu tout au long du cycle de vie du projet. Les différents types de certifications, tels que BREEAM In-Use, New Construction, Refurbishment and Fit-Out, et d’autres, permettent d’adapter la démarche aux besoins spécifiques de chaque projet.
Le label BREEAM représente un jalon incontournable pour ceux qui cherchent à construire des bâtiments durables et respectueux de l’environnement, contribuant ainsi à la création d’un avenir plus vert et plus résilient.